Intermediación hipotecaria en Pontevedra · Inversión inmobiliaria en Galicia y Portugal · Especialistas en casas modulares y autopromoción
Somos FTM, intermediarios hipotecarios en Pontevedra. Tras 4 años trabajando en banca local en Galicia, nos especializamos en algo que la mayoría de bancos rechaza por desconocimiento: la financiación de casas modulares, prefabricadas y autopromociones. Nuestro trabajo es conseguir tu hipoteca cuando otros te dicen que no se puede.
Para inversores con capital, gestionamos proyectos inmobiliarios de principio a fin en Galicia y Portugal — desde la búsqueda del activo hasta la venta tras la reforma.
Financiación para proyectos más complejos e innovadores, como las construcciones modulares y las autopromociones, en un mercado hipotecario en evolución.
Financiación específica para viviendas modulares y prefabricadas de calidad. Acceso a las entidades que financian este tipo de proyectos en Galicia, con información sobre porcentajes y condiciones para su tramitación.
Especialidad principalSi tienes terreno propio y quieres construir tu vivienda. Gestionamos la hipoteca autopromotor completa: disposiciones por fases, certificaciones de obra, tasaciones intermedias y coordinación con el banco.
Alta demandaFinanciación para adquisición de vivienda estándar. Ofrecemos análisis de condiciones (tipo fijo/variable/mixto), estudio de viabilidad y gestión documental para primera vivienda, segunda residencia, novaciones y subrogaciones para que el proceso sea lo más sencillo posible.
Cobertura transfronteriza Galicia–Portugal. Operamos a ambos lados de la frontera para detectar oportunidades infravaloradas y diversificar carteras de inversión inmobiliaria.
Localizamos oportunidades, gestionamos todo el proceso y comercializamos el activo hasta su venta en Galicia y Portugal. Los inversores aportan el capital; nosotros aportamos conocimiento, contactos y gestión integral.
Localizamos activos en Galicia y Portugal con potencial de revalorización: viviendas y edificios en mal estado, herencias, embargos, subastas, cesiones de remate…
Nos encargamos de toda la gestión, licencias, proyectos, permisos urbanísticos y control de obra hasta la finalización de la misma.
Coordinamos a los diferentes equipos para el cumplimiento de plazos y presupuestos.
Una vez reformado y legalizado, gestionamos la comercialización para maximizar su rentabilidad. Seguimiento completo hasta la firma en notaría.
Recibirá informes periódicos de cada etapa, presupuestos desglosados y acceso directo en todo momento. Honorarios pactados desde el principio, sin sorpresas. Su capital, bien gestionado.
Con experiencia en banca local en Galicia, conocemos de primera mano cómo se financian este tipo de operaciones y qué condiciones se pueden negociar.
Estamos en toda la provincia, conocemos el mercado y tenemos los contactos locales para gestionar cada uno de los pasos de todo el proceso.
Habla con nosotros directamente, en persona, por teléfono o por correo. Honorarios fijados anticipadamente y sin cambios.
Gestión integral del proceso: tasación, negociación con entidades, proyectos de arquitectura, licencias, contratación de seguros, preparación de documentación, coordinación notarial y seguimiento hasta el cierre. El cliente solo tiene que acudir a la notaría para firmar.
Resolvemos las dudas más habituales sobre hipotecas, casas modulares e inversión inmobiliaria en Galicia.
Una hipoteca para casa modular es una financiación específica para viviendas fabricadas en módulos prefabricados de calidad. La mayoría de bancos no la ofrecen por desconocimiento, pero en FTM tenemos acceso a las entidades que sí financian este tipo de proyectos en Galicia. Trabajamos con los bancos que conocen y aprueban este tipo de construcción.
FTM trabaja con honorarios de éxito: solo cobramos si conseguimos tu hipoteca. Si no logramos la financiación, no pagas nada. Los honorarios se acuerdan por escrito antes de empezar el proceso, sin sorpresas ni letra pequeña.
La hipoteca autopromotor es la financiación para quien tiene terreno propio y quiere construir su vivienda. Se caracteriza por disposiciones del dinero por fases según el avance de la obra. FTM gestiona toda la documentación: certificaciones de obra, tasaciones intermedias y coordinación completa con el banco.
FTM opera en toda la provincia de Pontevedra y el resto de Galicia. Para inversión inmobiliaria, gestionamos proyectos tanto en Galicia como en Portugal, aprovechando nuestra cobertura transfronteriza para detectar las mejores oportunidades.
El plazo habitual es de 4 a 8 semanas desde que tenemos la documentación completa, aunque puede variar según la complejidad de la operación. Las hipotecas para casas modulares y autopromociones pueden requerir algo más de tiempo debido a su complejidad técnica.
FTM localiza activos con potencial de revalorización en Galicia y Portugal (herencias, embargos, inmuebles en mal estado), gestiona toda la obra, licencias y reforma, y comercializa el activo hasta la venta. El inversor aporta el capital y FTM aporta la gestión integral, con informes periódicos y total transparencia en cada fase.
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